很多东西都有周期性，楼市也不例外。

　　各个城市在去库存的压力下负重前行，常常已经渐行渐远。当限购类的新闻再度出现在人们的面前，回想起2014年开始的政策利好，仿佛有着恍若隔世的感觉。当前这类限购的城市，有一二线的核心大城市，也有这些城市周边受到溢出效应的三四线城市。

　　还好，没有台州。

　　事实上，许多路桥购房者并没有过多关注所谓限购的新闻，只是越发感觉可以选择的房源越来越少。从潜在供应来看，据不完全统计，路桥住宅类市场目前尚有房源未推出的项目仅星光耀、宏大·熙景园、立成·檀香府、枫尚华庭、金悦花园等寥寥几个，其中三分之一以上是乡镇项目。此外，除了檀香府和枫尚华庭外，其他项目仅剩一到两栋房源未推，量级偏小。由于路桥近两年基本以安置房地块为主，少有商品住宅类地块亮相，使得该区域尚未见将入市的纯新盘，而这一趋势在未来半年多时间内还会延续。

　　从显性库存来看，根据2016年12月的不完全统计，路桥在售房源库存超过300套的只有3个项目，在100—300套之间的有8个项目，其余则在100套以内。经过一季度的库存去化，这个数据还在不断减少当中。

　　入市房源偏少，在售房源居多，且路桥在售项目的基数相对庞大，当剩余房源分布在各个单盘当中时，可选择的余地也就大大减小，甚至给予许多购房者无房可选的错觉。

　　这一现象，在其他县（市、区）的核心板块也有存在。如温岭城区，自置信原墅、银泰城、九龙园以及湖畔壹号的销售逐步进入尾声，当城西的京都御府在年初面市时，周边可对标的竞品寥寥无几；同样的，当位于台州经济开发区的中梁首府壹号二期房源推出，同区域其他项目，如天韵水岸、江南首府、紫薇花园、海棠花苑等，或是尾盘在售，或是剩余新增供应不多；临海大洋街道以及杜桥板块经历了2016年的供应高峰，当前也处于没有多少房源可选择的阶段。

　　尽管在不少边缘板块或者乡镇板块仍有一定库存房源，但不少城区板块已不复房子太多卖不掉的状态。由于台州各县（市、区）在2014年到2016年之间较好的土地市场进行了调整，不仅为去库存留足了空间，也逐步在为未来的市场准备着“弹药”。但由于新地块开发需要一定周期，因此，此消彼长之间，也给部分城区板块留出了一个供不应求的空档期。

　　对于路桥而言，尽管库存基数依然偏大，但相较此前已经大大减少，且部分板块已经出现了没有多少房源可选择的状态。而对于整体市场来说，在经历了这一段波折的历程后，开发商以及购房者信心的恢复速度，已经比剩余库存的去化效率更加重要。