5月2日至8日，全市成交一手商品住宅共653套，环比下降37.09%，销售面积约8.66万平方米，环比下降33.45%，是近几周以来首次出现大幅下滑的一周。我区只成交了80套，与临海并列位于各县（市、区）第3位。

　　回顾近几周，我市楼市从4月份中下旬开始已经呈现出热点楼盘的成交疲态，其中以温岭和我区表现得尤为明显，而开发区和椒江的热销楼盘也在减少。随着临海、玉环等区域的发力，4月的最后一周成交量虽突破1000套，但由于不少热盘势头已缓，新增房源供应有限，使得该趋势无法持续。

　　我区在4月中旬达到成交峰值后逐渐回落，这几周虽然还是占据区域成交前三，但已经较为勉强。纵观过去的4个月，我区少有新房源推出，主要靠在售楼盘发力，随着香樟源、星光耀、玉峰广场等热盘成交减少，整体出现疲态也在情理之中。中央山公馆于“五一”期间推出60套左右新房源，暂未在备案上有直接体现。

　　从成交项目的组成来说，我区上周并没有进入全市十大热盘榜单的项目，主要依赖在售楼盘庞大的基数。从成交房源的面积来看，120到143平方米、144平方米及以上两个户型段成交房源最多，前者主要来自于兰韵春天、宏大·熙景园等项目，后者则来自于刚泰一品花园等。

　　从2014年开始，我区进入了去库存的深水期。随着销售的推进，城区目前热点楼盘主要集中在中央山片区和双水路片区。中央山片区位于我区区域西面，背靠中央山公园，主打生态宜居，西面为财富大道沿线的商业区块，中国日用品新商城以及财富商贸城都已经处于建设中，周边有景瑞望府、碧水豪庭、中央山公馆等项目。另外，规划中的市域铁路S1线也将在财富大道设立站点。双水路区域交通便利，北连中心大道以及内环线，往南则与老城区毗邻，周边有金悦花园、繁华里、星光耀广场、兰韵春天、檀香府等项目在售。除此以外，各区域不少准现房或现房项目都有部分房源在售，有意向的购房者不如多加了解，或许有适合自己的收获。

　　由于库存影响了土地供应，今年我区有明确消息的纯新盘只有紫庭花苑和顶秀家园，前者位于城区东侧，毗邻三友国际大酒店，后者位于峰江街道。